TA的每日心情 | 奋斗 昨天 09:52 |
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签到天数: 2384 天 [LV.Master]伴坛终老
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首先业主们要统一思想,共同行动,重拳出击,依法办事。
- M) U; {5 ~8 u) ~这样才能维护自己的权利,要千万注意以下几点:' E! W! x5 r7 n
1,业主们不要给发展商独个击破,造成业主们内部不合,分化业主,要知道堡垒最容易从内部攻破的。, [) \2 v% W- h: }5 z
4 R, s7 @0 P- n8 P7 _) P" T" y: Z2,不要掉入发展商的时间战术里面,他们是专业人士,而业主来自五湖四海,在专业性,时间上都没有发展商灵活及充沛,发展商通常会以时间换空间的战术拖垮业主们,耗时,耗力,耗财,这对业主们尤其不例,时间一长,就军心动摇,事情也就不了了之了。
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% B1 |) \7 Y7 D4 \0 y3,谈判前要制订战略,要抓住发展商违规要点,要收集真凭实据,最好有法律的依据,这样才能击中要害,谈判过程千万注意不要受发展商的引导,满无边际的跟着跑,要坚持核心问题,
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( l9 \5 P9 E* p) n" M# O2 e4,要选出发言者,不要集体争抢发言,这样达不到谈判的效果,而且会谈内容容易跑题,最好白纸黑字写明整个过程,并对每一次谈判做录音或会议纪要,
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5,如果可能请相关人士最好是负责房地产的官员参与旁听会议,这样可以借力打力.事前最好成绩咨询专业人士的意见,因为你们的对手是实力雄厚的发展商及他们聘请的专业律师,
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6 C/ c3 a! c# X9 [7 P2 s3 B. V9 m1 F% L6,即使谈判再激烈,也不要出现身体的接触及不太文明的对骂,这样解决不了任何问题,反而会更加对立
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, O) M& p. U8 K! G5 R% S% b7,最后就是代表要有牺牲精神,又叫雷峰精神。可能在某些时候要在没有利益的前提下帮住户维权,在时间上,精神上,金钱上要有准备。8 k7 S& ]/ a. \ ~2 h! Z
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8,还有请补充.* O& u2 H$ l. h2 E/ ^3 h
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祝愿需要维护权利的所有业主维护权利成功,也为将来需要维权的小区提供成功的经验。 |
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