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低迷市场下 杭州哪些楼盘卖得快?

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-5-6 08:48
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    [LV.7]常住居民III

    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2011-6-13 16:36:21 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
      截止6月9日中午12时,保利·东湾最后一个组团——商业性质的湾天地5#楼已经成交282套房源,预定83套,仅17套可售。事实上,根据销售人员透露的信息,5月24日开盘的湾天地5#楼,在一周内就已经售罄。从销售成绩来说,湾天地的热卖近期无出其右者;从销售现象来看,湾天地却只是商业地产受热的一个缩影。
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    ; G& }  E/ L8 a. ~  东方红街、湾天地,接力唱主角
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    ' C' |6 ~: p0 r  S) H5 l7 L/ J- |  5月人居展期间,东方红街的商住楼连续三天成为主城区成交亚军,并且在第四天凭借24套成交放量成为冠军。那四天中,东方红街累计成交量达56套,日均成交14套,可以说是人居展期间表现最“生猛”的楼盘。当东方红街的热度逐渐退下后,很快湾天地就接力登场。5月24日,湾天地5#楼首开,共计382套房源,全部为45平米40年产权的精装LOFT,总价预计在60-80万左右。这批房源,从6月1日开始成交放量,当天就登上冠军宝座,并且在接下去的四天蝉联榜首。
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    1 s. v1 |) b3 B( c% I5 N5 ?4 C& M0 r0 X  东方红街和湾天地分别是5月的月成交冠军及6月第一周的周成交冠军。商业地产个盘的热销也拉动了商业对住宅的成绩优势。
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    8 L! ]4 n+ q: R3 e: U, f6 C  限购限贷下,商业地产优势日渐明显% n- S0 V! k& o: @2 {" I, t

    3 @4 w+ t0 V2 S2 N9 Y2 a# l/ q+ ]1 A  除了东方红街和湾天地这两个特别耀眼的商住项目,本月新开的金沙湖1号,据称开盘当天就预定超过9成;而一直在缓慢放量的世茂·江滨Cosmo比大部分住宅的销售态势好,5月金榜也排名前十。
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      “现在买不了住宅,就来看看这个40年产权的,价格合适的话就买。”在湾天地和金沙湖1号的开盘现场,都出现了温州人的身影。- v0 f  m! Z6 E) @
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      客户抢购金沙湖1号商业项目
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      与此同时,商铺成交向来不温不火的杭州,近期出现了几处“旺铺”。尤其是08年的住宅重镇九堡,随着交付楼盘增多、入住人气渐高,板块内商铺也有新动向。泊林印象近期推出63套,预定七成;圣奥·领寓的38套商铺也陆续成交。
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      限购限贷行情下,商业地产的热度持续升温。
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      J* N8 A, u3 g5 P; H5 z0 k7 ^2 T  高性价比住宅,仍受“刚需”关注# k( A, F3 t0 J1 D" w
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      端午节当天开盘的文溪鼎园,于开盘第三日出现了79套预定,正好是总计房源的79%。虽然文溪鼎园的单价28000元/平米不属于“刚需”盘,但是其所处地段以及89平米的主力户型,算是老城西难得的首次置业选择。有购房者表示,理性的定价和项目本身的优势,让她看到了性价比。
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      而此前临平主城区8540元/平米起价的珑昕泽第、万元左右均价的63平米锦昌年华“微墅”,都因起低总价而走俏,开盘销售率在80%以上。也是当前低迷的住宅市场中难得的热点新房源。- e1 {) O+ a' m) d6 l

    0 K9 Q- P6 A' C, I  ]3 A# ~& t+ {  金都·夏宫9000多元/平米的均价也让临平山北“热闹”了一阵。根据余杭房产信息网,从5月1日至今,夏宫成交133套,是余杭区的冠军。
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      今天下午,中海·紫藤苑“千人团购”开启现场,500多套房源吸引了700多名购房者参团。13000元/平米起价是最大的吸引力。
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    1 k- l" d' o, c" p* W/ c  一位业内人士分析:“刚需”一直都存在,现在甚至是被压抑的,所以一有机会,仍然会出手。而楼盘的性价比,对他们来说是最有吸引力的。作者: 罗兰
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