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大学生想在下沙买房,金沙湖和沿江一带难以抉择。。大家帮忙出出主意呀!!!!

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-5-6 08:48
  • 签到天数: 140 天

    [LV.7]常住居民III

    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2011-4-12 10:20:48 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 下沙热线 于 2011-4-12 10:22 编辑 1 T. l% H: C9 o* X
    5 ~0 \6 D. l$ u% Z

    我是一个在下沙上大学的学生,今年就要毕业了。想留在杭州,因为女喷油是杭州人嘛。。爹妈支持我在下沙买个房,投资也好安家也好。不过我看了一圈,比较来比较去还是想不好在哪个楼盘下单啊。。。

    童子们,有没有什么建议或意见哇?。。

    0 I) z4 h$ _. P% t1 s3 {. c& c

    + W. x+ B+ G* A: E9 _1 y; ]3 m

    先说下,金沙湖那边主要有,德信中外,万国IBC,名城湖左岸,龙湖滟澜山等,沿江东部主要有,保利江语海,朗诗国际街区,野风海天城,伊萨卡国际城,世贸江滨花园,保利东湾和金隅观澜时代。

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    我趁着这个周末去金沙湖那边和沿江都看了一下,总体上大致有这样的感觉:(有不同意见的可以一起讨论哈,这是我个人的感受。。。)% V' V1 f# ]4 g% x1 g( q  @' }& N

    ( S& X+ N  B6 r6 ^4 w$ ]第一,价格上来说,金沙湖边的几个盘,价格都比沿江一带的要高;
    ) r- n8 d: j9 U. f2 C3 \! X& |  B: }( y) L0 h

    第二,从交通上来说,金沙湖那边有地铁,而且位于下沙的行政中心附近,接壤目前比较繁华的高沙地带,大学生啊什么的很多,人气比较旺;


    5 v2 n. S" X% y9 I6 P. f8 f) n

    第三,沿江那边虽然说比较冷清,基础设施也没有金沙湖那边的成熟,不过嘛,那边沿江大道外面就可以观潮啊!这是一个很大的诱惑啊,高层的房子啊,看海神马的,又安静又惬意,很适合我们小资的哇。


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    先说下保利江语海吧。。5 W, w  Y/ ?. {. ~
    差不多是沿江最贵的房子啦。。现在在卖的排屋均价大概四万五,面积280到340方,地下室、阁楼、花园和露台最多赠送600方,在一楼就可以看到江景了。这个风景的确是很不错的。。这个周末天气不错,就有很多人在前面的草坪上放风筝。。冲动一下。要是住这里很小资很享受啊。。。就是太贵。。买不起。。不考虑了。。哎。9 v; g+ Y! V/ l( b2 m8 L

    3 |( ]* T  |; B: t! d上图先。。0 P) q0 X8 @: u5 u+ F3 E
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  • TA的每日心情
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    2020-5-6 08:48
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    [LV.7]常住居民III

    2
     楼主| 发表于 2011-4-12 10:27:53 | 只看该作者
    3 i: r2 d$ M: l; o) B
    1 B$ N( H9 d" z. D
    保利江语海的南面,也就马路的另一边就是朗诗国际街区和野风海天城啦。这两个盘都已经交付啦,周围的基础设施也算比较成熟了。。我去的时候是下午两点多,旁边的小农贸市场里面人还蛮多的哈。朗诗在靠近江的一边。基本上都是高层,18层和33层。很威武的。物业公司是朗诗物业。对面的野风海天城也差不多状况,25层高层,还有小高层,野风的物业。
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  • TA的每日心情
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    [LV.7]常住居民III

    3
     楼主| 发表于 2011-4-12 10:29:19 | 只看该作者
    沿江这边的视线是比金沙湖那边要好,但是感觉没什么景色可言啊。。
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    4
     楼主| 发表于 2011-4-12 10:30:51 | 只看该作者
    再往南过去就是伊萨卡国际城,也交付了的,我个人对这个盘没有太大的好感。。房子外立面么有前面几个好看。。虽然说他的设施还蛮齐全的,小区出口旁边就是373公交车的总站,又有一个公用自行车的停放点,对面又有一个文海小学,但是,这些优点其实也间接地可以算是前面几个楼盘的啦。反正这几个盘都是在一起的,骑车也就7、8分钟。' a$ o5 a% I! c1 P+ t* g2 ?
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    + X: m; ~5 g: A7 D对面的学校。。。
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    在伊萨卡国际城小区南面就是世贸江滨花园的售楼部。额,保安很嚣张,连看房都还要登记。三期现在在搞活动,打折以后的均价1.4万吧,存3万的话可以抵25万。不过也就几个尾房了。。物美超市的班车有经过。。
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    5
     楼主| 发表于 2011-4-12 10:31:36 | 只看该作者

    再往南下去就是保利东湾和金隅观澜时代了。这两个盘并排着,价格也差不多,保利东湾均价14,户型面积从190211方不等;金隅观澜时代、位于江边下沙大桥边,占据钱塘江北岸最美的江湾和湿地,主推户型是138方和238方的,均价14。但是这两个最大的缺点就是:太偏啦。我一路打车过去除了售楼部的,都没见到什么人。然后回来的时候都么有车了。虽然金隅观澜时代说规划中有幼儿园啊,超市什么的,但是现在还什么都么有。


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    % `3 D9 v+ v( y* A9 j$ n; r沿江的基本上就这些啦,我比较喜欢野风海天城和朗诗国际街区啦。大家有什么看法不,一起探讨下啊?好的意见我接受哦。
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    6
     楼主| 发表于 2011-4-12 10:32:21 | 只看该作者
    然后我就说说金沙湖那边的啦。
    0 g1 s- S% C2 A! \: Z" R9 |' Y
    & _( f1 c+ D  X. V' B金沙湖这边相对来说繁华得多啦。沿着学林街过去,过了高沙就是德信中外公寓的售楼处,德信早城和德信中外公寓一北一南。这个盘我蛮喜欢的,那种使馆的风味比较浓厚。售楼处的人也蛮热情的,哈哈。最最大的优点就是离地铁1号线的出口大约十分钟的路程。预计在6月份开盘,有两幢26高层,其余都是六层,户型面积在80到160方,具体价格还没有定下来。因为离高沙这个成熟的社区比较近,所以基础设施还不成问题啦,都尚超市很近。往西转角就是一个公交车站,再过去两百米左右就是一个小学。
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     楼主| 发表于 2011-4-12 10:33:43 | 只看该作者
    9 ^6 T6 _. C* u' q4 ]3 f* a

    # t/ f0 K! ?: i- ?6 ^毗邻德信的就是名称湖左岸和万国IBC,比德信稍微冷清了点。不过离地铁站和快速公交站又近了点,虽然显得有点荒芜。。万国是酒店式公寓,均价大概2万;名城湖左岸是复式的,均价2万1。个人不是很喜欢。。
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     楼主| 发表于 2011-4-12 10:37:17 | 只看该作者
    然后来说说龙湖滟澜山啊,均价2万5。一次性付款97折,按揭99折。二期精装的LOFT也快出来了,是20多层高层,户型面积在50—80方,预计均价大概2万。另外二期约90-120观景公寓预计5月份开盘,均为70年产权。+ ?8 E9 O7 E$ \0 E( @
    我去看的时候正好有一个重量级的看房团在看房啊,就顺便一起参观了下他们花园洋房的样板房,很漂亮,但是很贵。买一套还送地下两层。用来做一个娱乐会所挺适合的哈,据传有一位老板以一千多万的高价以购买这套样板房!相当给力啊!
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    " u) m4 Q: U  ]! n. T' u: V, n: n- d0 L
    ) X% P# s: r( g$ t; M. ^那个花园洋房的样板房太漂亮啦。。。再发几张图片,大家一起欣赏哈!!
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     楼主| 发表于 2011-4-12 10:38:41 | 只看该作者
    我自己的感觉吧。。。7 S. g# T$ J( c4 c+ K4 ^8 N
    中外公寓地处金沙湖地块 离地铁口仅有600米的距离,借助金沙湖的顶级商业人文配套,楼盘优势相当明显,6月开盘价在1.8万以上。。。
    8 J4 K6 p$ R! r1 l% H* ?' T% s海天城 离规划中的 地铁延伸段距离较近,虽然不在下沙市中心但处于江边,环境相对中外比较好, 相对人流没有那么繁杂,二手房报价1.2万左右;  q9 A3 e) D+ z1 K! B# i8 x3 |
    观澜时代位于江边下沙大桥边,占据钱塘江北岸最美的江湾和湿地,价格1.4万左右,赠送面积较多 。。。% x/ ^" }# ~$ N; B+ \  C9 p

    " f& ]  ]& _! C) B5 L感觉下沙高教西区这边还好的   不算很冷清。。然后大学城嘛,比较赶得上时代潮流~
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    奋斗
    2020-5-6 08:48
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    [LV.7]常住居民III

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     楼主| 发表于 2011-4-12 10:39:18 | 只看该作者
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    该用户从未签到

    11
    发表于 2011-4-12 12:15:37 | 只看该作者
    说来说去。到底买哪里好阿。 我也定不下来。: v% v5 K8 t% N+ b- D+ C
    + O# y  b6 x; z& G. h
    来自 雨霄-- 的新浪微博
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    12
    发表于 2011-4-12 12:15:37 | 只看该作者
    说来说去。到底买哪里好阿。 我也定不下来。/ ^0 i: D8 `2 ?. a, }+ c; c4 r, d

    6 J, l! J" |' i8 W+ _3 ^6 p 来自 雨霄-- 的新浪微博
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    13
    发表于 2011-4-12 12:15:39 | 只看该作者
    说来说去。到底买哪里好阿。 我也定不下来。$ Q, N% \  r5 u3 }
    ! J- H; z$ J3 m/ I1 v3 x- H! s
    来自 雨霄-- 的新浪微博
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    14
    发表于 2011-4-12 12:15:40 | 只看该作者
    说来说去。到底买哪里好阿。 我也定不下来。: B* v4 r8 f1 E4 V8 I8 U/ y6 v4 @" o

    : N% H' z7 J+ S9 B' x' Y 来自 雨霄-- 的新浪微博
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    15
    发表于 2011-4-12 15:15:39 | 只看该作者
    回复@雨霄--:适合自己,负担不大是最好的
    ) H( U# j1 U; T8 U2 k0 A: t8 c+ F, [$ D2 X  S" L. m% o4 m2 l9 D
    来自 下沙热线 的新浪微博
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    16
    发表于 2011-4-15 18:34:07 | 只看该作者
    多少钱一平啊?
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  • TA的每日心情

    2020-8-6 17:57
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    [LV.4]偶尔看看III

    17
    发表于 2011-4-21 00:42:38 | 只看该作者
    毕业4年。。。依然买不起。。。
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  • TA的每日心情

    2020-8-6 17:57
  • 签到天数: 21 天

    [LV.4]偶尔看看III

    18
    发表于 2011-4-21 00:42:47 | 只看该作者
    毕业4年。。。依然买不起。。。
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  • TA的每日心情

    2021-8-26 15:03
  • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I

    19
    发表于 2011-4-23 06:32:26 | 只看该作者
    感觉还是金沙湖以后比较有价值、
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    20
    发表于 2011-4-26 22:25:34 | 只看该作者
    本帖最后由 下沙热线 于 2011-4-27 11:04 编辑 # x) ^( T0 c6 [5 i5 @+ H

    # |5 Y1 ]3 i' o$ [6 S. S有能力就买
    6 M9 q) t* W5 l+ k6 l. ~2 b" d1 N- `3 ^龙湖滟澜山9 p. S, q  n$ N7 d
    我买的就是那里8 @$ h: N$ w/ D- R. {% v
    因为是真正的地铁口
    ( L& x# Z2 f2 x5 A7 @7 R8 ^才300米以内、
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