买学区房却不能入读 文鼎苑业主子女遭遇入学难题

下沙大学生网

<p>　　<font face="Arial"><strong>浙江在线07月09日讯</strong> </font>“住文鼎，读学军，我看就是一句空话！”近日，耀江·文鼎苑二期的部分业主向记者投诉，他们2007年买了文鼎苑的房子，但今年孩子却不能入读学军小学紫金港校区。而开发商却在此时打起了太极，与销售时承诺的“住文鼎，读学军”，大相径庭。</p><br />
; k, V4 D: e* G0 c$ [

( I* A% @* M" F# e) ]1 L
<p>　　<strong>多位业主子女不能入读学军小学</strong></p><br />
+ B9 @" X* p$ w# y


4 u* q" z* R" L6 u<p>　　业主高女士告诉记者，她是在2007年5月份买的文鼎苑二期，“当时就看中文鼎苑是学区房，我们儿子也到了要上小学的年纪。”高女士说，为了买房子是否真能上学军小学的事情，她也曾多次向开发商进行过咨询，“开发商信誓旦旦，说只要买了他们的房子就肯定能读学军小学，而且不论市区还是外地的业主都能优先入读。”</p><br />



<p>　　安安心心过了一年多之后，高女士说，今年儿子到了上小学的年纪，6月20日到学军小学紫金港校区去报到时，让他们全家人都傻了眼。“学校说我们不符合政策，不能报名。”高女士说，当时和儿子一样不能报名的人还有很多，“这几天，全家人真是急得不得了，身心疲惫。”</p><br />


+ r1 Q$ S: B' {. Y$ v0 Z$ h7 y
3 A, k" _- u+ z<p>　　记者进入了文鼎苑的QQ群，发现不少业主都有着和高女士一样的经历。</p><br />
  r6 C1 ]$ D  F  a
0 i: ]5 g5 o; C# L+ J3 C

* G; [! g8 N* H5 }5 D4 c<p>　　业主朱女士告诉记者，她是今年在文鼎苑买的房子，就是因为当时开发商承诺，拿着购房合同就可以入读学军小学紫金港分校。“我买的时候房源都剩余的不多了，就为了学区，所以只能买了一个户型不好，而且面积很大的房子，花了将近200万元，结果今年给孩子报名时竟然吃了闭门羹。”一说起这事，朱女士就连声叹气。</p><br />



<p>　　而家在台州的张先生说，他2007年楼市最火爆的时候就买了文鼎苑的房子，“买房子的时候排了三天三夜的队，就是为了孩子以后能来杭州读书。”张先生说，就是因为开发商所有的宣传都称文鼎苑是学区房，所以他还介绍了二三十个老乡在这里买了房。</p><br />
8 F4 w' T& x: G& K1 V8 R: [6 n
; F, p* i+ `, D8 T3 r

& ~- s- ]  b5 u$ |<p>　　文鼎苑的这些业主告诉记者，孩子不能在学军小学紫金港校区入读的原因，是因为文鼎苑二期还没有交房，他们不能将户口迁到这里，所以没有入学资格。而在买房时，开发商却一直承诺，只要有购房合同即可。</p><br />
% ]9 N6 F/ b( g& v
3 v3 [4 `$ c& U  g
1 P+ w7 o5 R% k; D/ ?  F
<p>　　<strong>开发商回应：</strong></p><br />



<p><strong>　　问题比较复杂，我们没有经验</strong></p><br />


% O8 g1 r& l* s5 W; B
<p>　　“我们当时和学校只有口头协议，只要有我们的购房合同就可以读学军。”针对部分业主的疑问，文鼎苑相关负责人陈皓萍告诉记者，他们在卖房子时并不知道有多少适龄儿童要入读，而且一直将学区房作为他们小区的主打配套。在销售房屋时，有没有主动告知购房者学校的招生人数是有限的问题，陈皓萍说，问题比较复杂，他们不太有经验。</p><br />



5 P9 H+ {$ F4 p! s4 e: h0 z/ T( h6 N<p>　　<strong>校方回应：</strong></p><br />

* F2 x: x) z. |1 Q0 O: U* ~
- c; z; N* v" n! j: j
<p><strong>　　和开发商之间没有书面协议</strong></p><br />

/ e0 P6 Q; q, f0 p. }
3 Z9 ], P' X1 T* X( _
<p>　　“如果有书面的东西，现在这些孩子怎么可能上不了学呢？”负责学军小学招生工作的张老师告诉记者，文鼎苑和他们学校没有过书面协议，不能保证所有买了文鼎苑房子的家长，都能让孩子在紫金港分校读书。</p><br />
- X0 r/ D) t) M6 M1 Y9 C* k  |0 A
# d$ L/ v. U- T) `* O, {. ~& ^/ k* L

9 F4 w2 L3 d6 o8 h6 C0 G7 R<p>　　张老师说，今年学军小学紫金港校区一年级共计划开设四个班，每班38名学生。目前来报名的孩子已经超过了好几十人。</p><br />



<p>　　张老师告诉记者，今年6月初，杭州市教育局对今年小学新生入学政策进行了调整，其中最大的一条变化是，今年的招生增加“属地管理原则”，即当学龄儿童户口与父母户口、家庭住房三者不一致时，往年孩子应回父母家庭实际居住地学区就学，今年则强调以户籍所在地教育局统筹安排入学。</p><br />
' }4 ~5 Y; B' n% y, b

, V0 @- [: H( @: V0 p/ U
<p>　　“按政策，这些孩子都应该回户口所在地上学。而且目前文鼎苑这批业主没有拿到房子，所以户口自然也不在这里。”张老师解释说。</p><br />
( D+ r2 C4 [( |# P7 v2 m$ j
4 w8 u, ^! L; A! J
% q0 w* |0 I& W) s: j
<p>　　张老师还表示，每年教育局都会根据情况对招生政策做适当的微调，即使同一个小区，前后两年入学的政策也会有所不同，所以开发商所谓的承诺不能全盘相信。</p><br />

: x6 ?: F9 X9 N$ B" K

3 O$ [; y$ E8 I  ^# [  ^<p>　　“开发商在卖房子时说得头头是道，只把有利于自己楼盘销售的因素告诉购房者，而刻意忽略一些不利条件。”一位业主气愤地向记者斥责开发商不诚信的行为。</p><br />



<p>　　<strong>律师说法：</strong></p><br />
0 E& o+ F/ D' T

9 ^: W) b; Q( I4 O8 z: k; i
<p><strong>　　可把广告中的内容视为合同的一部分</strong></p><br />
4 T' g8 I+ h/ C7 Y- [

' V7 t9 s: g: S% y1 F! C- l, B
* P2 P  \$ M7 C( ^* c" [<p>　　浙江海浩律师事务所李慧律师说，口头协议是开发商和学校之间的事情，不能成为违约的理由。购房者可以把广告中的内容视为合同的一部分，因为很多购房者是基于这个条款来买房的。</p><br />
9 l: k+ U( @6 }9 G
' z' D2 y$ K( x+ Z' Y

2 Y$ f# _) Q- y; y  S) ]6 j4 N8 n<p>　　“其实，‘学区房’概念一直没有明确的定论，教育部门也没有相关政策文件作为支持。因为学区房涉及多方面问题，比如人口、规划等，一旦这些参数在区域范围内出现变化，小区所属学区就面临调整。所以，任何一个开发商都不应该斩钉截铁地表示自己的学区不会变。”李慧表示。</p><br />
3 [( X( ~# g. B: e( T$ O
4 `, I) G; m% H! Q1 O4 `
  a. @' O0 O: ]
8 J  H, Q0 m0 X# L; T( \4 c<p>　　文鼎苑的孩子们究竟能在哪里入学，青年时报记者将对此事跟踪报道。</p><br />