购房者等了一昼夜开盘竟取消 "嘉里桦枫居"在搞什么

下沙大学生网

<center><img alt="" src="http://www.zjol.com.cn/pic/0/02/87/00/2870053_720806.jpg" /></center>

　　中午12点，杨经理决定和大家一起去酒店谈判。
1 f4 X6 G8 j' d, Y! y8 d* F5 C
& z) D* |" v$ a7 d7 P<p>　　


# R0 _+ z7 j9 h' [  D  ?" t5 `) Z
　汪先生气坏了。前天，他前后收到好几条短信，都是催他去浙江展览馆“嘉里桦枫居”的开盘现场排队。等他前天上午赶到现场时，却发现是乱糟糟的一片。</p><br />
, ]9 m2 A0 J4 Y9 _+ E: M

9 _& E, T" ^7 n  [. @% a
<p>　　“我已经排了近30个小时了，拿到是142号，可是这个号子有没有用，一点底都没有。大家都在抱怨，说这是史上第一混乱开盘。”昨天上午10点多，汪先生睁着一双布满血丝的眼睛，气呼呼地说。</p><br />



<p>　　昨天，在“嘉里桦枫居”开盘现场，由于销售方将开盘时间一推再推，引发争吵，一名女客户还因此受伤被送进医院。</p><br />

: c4 w& N; l7 E9 X9 k

<p><strong>　　开盘组织不力现场一度混乱</strong></p><br />
. M) \: W& P$ r/ Y

7 c, B, o: g3 F+ a% |
' R) w2 m5 o3 o% @  o6 T<p>　　昨天是“嘉里桦枫居”楼盘开盘的日子，这次总共推出313套房源。之前，嘉里桦枫房地产开发(杭州)有限公司(后文简称“嘉里公司”)承诺，在3月28日前登记的客户如果缴两万元即可成为VIP客户，享有包括一次性付款客户9.7折、按揭客户9.8折和赠送价值5000元电冰箱一台，以及优先选房的权利。</p><br />


0 c3 R" K3 E3 a9 N# a4 x% j4 F
<p>　　昨天的现场，有不少通过这种方式成为VIP客户的购房者。他们你一句我一句地向记者反映，10日被通知来排队时，就发现有一些购房者能随到随享VIP服务，这批人数再加上3月28日前登记为VIP的购房者，总人数已接近500，而房源总共才313套。</p><br />


. K8 m! }6 c$ c, f# H7 E4 j6 l; ?
<p>　　原定的排队领号遭到了相当一部分购房者的强烈反对，双方在僵持了20多个小时后，昨天上午，守候通宵的购房者没有等来满意的结果，等到的反而是嘉里公司对外宣布，取消此次开盘。</p><br />

( v+ ]5 @5 N6 L: U1 Y9 o" p6 c* F
" b+ I5 g- ^0 d" q# O6 ~  B/ x
! F, P" E7 b; u- K# [8 q<p>　　没有解释为何取消，也没有公布重新开盘的时间和地点。正当购房者们怒火冲天的时候，一名负责人想趁混乱离开现场，遭到拦截后，双方起了冲突。过程中，一名女购房者的脚被划伤送进了医院。</p><br />

4 f) u  y/ G* j; {* N
; ^+ L$ f. L! \3 L5 y, B
: f  I) `5 m$ l& ~: ~# Y$ e. P<p><strong>　　业主质疑开发商请托玩噱头</strong></p><br />


4 r1 l) \# Q1 u; J5 m
<p>　　“我是昨天上午接到售楼小姐电话的，我说我有事，不来现场可不可以。小姐说‘现在已经有不少人在排队了’，我赶紧放下手头工作赶来这里。”购房者胡先生说。</p><br />

3 c# s) c( _9 a
- J5 }/ X  f, {! |
<p>　　汪先生接到了一连串的短信，总共10条，最早的是前天上午10点，最迟的是前天下午2点。“我接到短信就来了，一等就是近30个小时。”汪先生气愤地说。</p><br />

% H8 D: _* E! \' X% s( `9 Q: |0 F

/ W7 C: w. `3 @# f8 _: J<p>　　“前后承诺不一，通知情况混乱，哪有这么开盘的？很明显，房产商的目的就是想叫大家来排队，造成楼盘热销的假象。”一名业主说。</p><br />


* `- l/ z- ^8 y0 N2 B/ @- R! }
) H" v8 ?6 w  F9 a* T( L<p>　　“我在队伍里还看到几名民工模样的人，穿着打扮都不像是能买房的人。他们彼此都认识，扎堆儿聊天，听不懂他们的方言。”购房者梁女士说。</p><br />
. y, h# s' g. d6 y3 h& X4 Z
, n4 A3 ?( F# [: I; [' [5 d8 d/ [7 y

<p>　　王先生插上来说：“我也看到10多个学生模样的人，即便有家长肯出钱买房，应该也极为个别吧。我看是开发商在故弄玄虚。”</p><br />



<p>　　“确实过分了，我们本地人，排队就排队了，顶多累点。昨天晚上有一个老外，专程从国外坐飞机到上海浦东国际机场，再打的赶来杭州，身边还跟着挺着大肚子的老婆，结果白跑一趟，”俞先生摇着头说。</p><br />
. _5 G) X6 ^  N5 t! _: E5 X

' {! x- q3 X8 Q
7 Q/ Q- t- L; u<p><strong>　　号子是业主发的跟公司无关？</strong></p><br />
0 s; P: x; y) D9 m( I( b+ D


5 M. ^/ Z1 a1 x7 T# F2 U  u<p>　　针对业主提出的问题，嘉里公司都作了回应。一位姓黄的负责人告诉记者：“我是工程师，主要做前期的工作，对前一天发生的事情并不是很清楚。购房者们说我们可能找了一些人来凑热闹，这个是不可能的。我们的楼盘很畅销，没必要。”</p><br />



<p>　　记者随后找到该楼盘的销售人员，他解释说：“我们是正规公司，对保密要求很高。前天一早，公司就没收了所有销售员的手机。然后统一派业务员通知客户，没想到过来登记的人会那么多。”</p><br />
7 G, l$ p. \- X; C
9 d9 b& k1 m' ?" D% p

<p>　　“当时先赶到现场的业主自行成立了临时业委会，他们提出要先登记一个顺序，所以所谓的号子绝对不是我们发的。后面赶来的人不知道这个情况，也不认可这个顺序。我们在工作上唯一没有做到位的，就是没有把3月28日前登记为VIP的客户从队伍中分离出来，导致这一批客户情绪激动。”</p><br />


  y% u, {* I$ R/ {- w
% y& E1 u8 d1 w! B<p>　　对于客户接到的一连串短信，这位销售人员说：“我们业务员通知客户肯定有先后，通过打电话和发短信两种方式。短信会出现滞后现象。这不是我们能控制的。”</p><br />
) W( b( Q, L7 ]/ t6 G

  u: r0 L; j) Z) R7 q( u$ V! t
<p><strong>　　双方达成和解专家提出质疑</strong></p><br />

/ s( O6 J) c! M& c4 t+ s

<p>　　昨天中午12点，嘉里公司杨经理建议，移师中北大酒店进行冷静协商。</p><br />
% F$ l) M$ b; R$ ~! t6 m

/ F7 ]4 ^8 Y+ J; B( w# Q$ |
<p>　　部分3月28日前登记的VIP客户要求，房产商违约，必须给予加倍赔偿，另外还要再给予一些其他的优惠措施。</p><br />


+ X5 v+ @) n5 }0 Q
' F/ d% M9 \- g: M& c2 ]2 x% y<p>　　而开发商认为，自己没有违约但愿意给予部分漏夜排队且没有吃饭的客户一定补偿。</p><br />


+ B1 o1 s" }) d, ]3 j
! _+ R4 w# m7 S7 p( h. @& R$ q# z<p>　　双方要求相距甚远，经两个半小时的协商，仍无法达成和解，谈判曾一度陷入僵局。后经过双方努力，都做了退步，半小时后，双方都认可了新出台的新方案。</p><br />
2 d  x  m6 R7 N; {' _/ v* H" x

7 }# o' u0 x3 s8 Q" b
% J: a' \( I$ o7 q0 I3 h$ C. S<p>　　“眼下，一个楼盘在没有大幅度打折，和更多优惠的情况下，开盘当天吸引近500人来排队领号。”杭州资生顾问的总顾问师黄连友对这一数字产生了极大的怀疑，“这种情况是不切合实际的，不可能有那么多诚心抢房的人。”</p><br />
6 l1 q) }* g& K. c
6 U# q1 w) K: _1 }2 p

0 t1 g6 ~2 E$ ^<p>　　他提醒大家，一些房产公司经常搞半真半假的幕后操作，造成一种火热的假象，激发大家抢购。“其实，如果有一半的人买了房子，对房产商而言，已经是皆大欢喜，大功告成了。”</p><br />