TA的每日心情 | 奋斗 2016-4-20 13:28 |
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签到天数: 23 天 [LV.4]偶尔看看III
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进入3月,楼市的这波成交热潮来得有些出人意料。</p><br />
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0 W( Q' u3 t& {5 X<p> 透明售房网上连续多日成交超过100套,个别几日甚至接近200套,而网上的可售房源也在迅速减少,原本认为或许只增不减的“3万套”房源坚冰,已经悄悄融化到了2.8万套。而在二手房市场,同样已是热火朝天:2月份的成交量突破2000套,创了历史新高,是去年同期的7倍!</p><br />! ~9 q, n& `( _" f7 t: P% H w: j
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<p> 一方面,认为楼市将继续调整的看法依旧非常普遍。另一方面,面对大折扣、实惠推盘的房源,购房者们果断下手,排队买房的现象一度重现楼市:市场就在这样略带犹豫的情绪下,快速发力。</p><br />
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+ ]# h/ ~9 D$ c<p> 而现在,能让人下单的都是些什么样的房子?性价比高。很多购房者包括业内人士都这样回答。</p><br />
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* t4 S; R2 u) d) [6 i4 d* {<p> 高性价比,已经成为楼市新时代的核心价值。</p><br />4 M6 N# a1 }1 A; s, r* D
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# P+ ~& I4 S3 q- b1 |4 }. A* j<p> <strong>特价房再掀成交高潮</strong></p><br />
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<p> 海天城7折的硝烟尚未散去,紧随而至的楼市折扣已经引爆。</p><br />
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<p> 华元新城广场2280元/平方米起价,3天预定200多套。华元房产相关负责人表示:“这个数字没有一点水分,买2套以上的好几个人,最多的买了4套,而我们工程部有个职员,一个人买了3套。”</p><br />
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<p> 嘉泰馨庭推出10套特价房,最高单价不过9990元。金色钱塘推出100套特价房,均价6800元/平方米,而这个楼盘的历史最高单价为9680元/平方米,开发商基本上是对房源打了7折优惠,根据相关数据显示,这个价格已经回到2007年上半年,目前100套房源已经被预定得所剩无几。</p><br />( ~1 P& t! w% P9 n4 N+ C
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. ~! H& Z7 g6 ^( }: @+ ]( u3 K1 i/ T<p> 从目前的情况看,折扣和特价房源正朝愈演愈烈的方向发展。 </p><br />
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<p> <strong>性价比是核心竞争力</strong></p><br />
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<p> 是不是只有打折楼盘才吃香?</p><br />- N( x/ L6 y5 w0 U7 t. Z0 ]
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<p> 杭州透明售房网本周成交前两名的楼盘分别是海天城和金色蓝庭。而这两个楼盘也很有代表性。“野风海天城很理智,一步到位,降到了2006年年初的水平。”业内人士评价说,这个楼盘已成为目前打折楼盘的成功典范。</p><br />
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9 o" U# @% }7 Q' v! k<p> 金色蓝庭,则被认为是品质新盘开出合理价格的市场反馈。</p><br />
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<p> 滨江集团董事长戚金兴表示,此轮降价,由于开发商推出的市场价格定位比较准,所以成交量上升得很快,总体情况算比较好的。最差的是降价了还没人要,那是可怕的。去年滨江集团内部总结时,戚金兴就表示,不要认为市场不好,如果定价不合理,市场不会接受你,但如果定价合理、性价比高,还是会带动销售的。最近金色蓝庭第三次开盘,阳光海岸也将在3月16日开盘,定价原则也是遵循“没有卖不掉的房子,只有性价比不高的房子”。</p><br />% t8 @& c U0 _7 l$ D4 @- L
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+ ~& B, L8 t9 v1 g- }<p> 好的性价比,已经成为最让购房者“舒心”的下单理由。 </p><br /> |
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