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签到天数: 2384 天 [LV.Master]伴坛终老
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, @. `0 { o# V# @6 O 浙江在线·住在杭州网12月9日消息(记者 李永生)“10万首付,总价50万”就能买一套朗诗国际街区80平方米两室两厅的毛坯房,而且是跃层,这一消息足够震撼。因为朗诗·国际街区08年1月份开盘时的精装修房均价是10500元/平方米,此后价格还曾经历上调。
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# b8 t/ r- I( K' l8 b3 t1 V 面对附近楼盘伊萨卡和下沙中心区楼盘四季风景的低价热销,下沙又有一个楼盘朗诗国际街区加入价格战团。7 L. V: c' R% s0 y1 Z# l) {
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惊爆“首付10万 总价50万”,下沙再燃烧价格战火
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“朗诗·国际街区80平米层首付10万总价50万起”,在看到昨晚本网口水楼市网友“人民利益”的爆料后,记者今天上午以购房者的身份致电朗诗·国际街区售楼部。售楼人员证实了确有其事,“这次我们推出的是‘朗诗距阵80’计划,推出8号楼100套房子,两房两厅的80平米跃层(上下两层)(查看户型<<<),楼层集中在2-10层,均价6800元/平方米,最低总价50万,首付只要10万。”据悉,本次推出的房源将于本月20日开盘。
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精装改毛坯,均价6800元/平米还送风机、地板
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3 T% P; q( T' Q" C 朗诗国际街区一直都是以精装修成品房销售,朗诗倡导的“恒温、恒湿、恒氧”也比较适合做成精装修房。不过,朗诗的精装修房卖到了1万以上的价格,这次6800元/平方米均价的100套房源显然是毛坯房,事实上也确实如此。
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" P" q6 S# X L 虽然是毛坯房,不过,售楼人员告诉记者,这100套房源将赠送风机盘管系统和地板辐射采暖系统,类似于中央空调。其中,在二楼两个卧室和一楼客厅的三个风机能耗是空调的1/5。
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9 c/ t6 T$ d: }. m 另外,这批房源还将赠送双露台,分别在二楼主卧和一楼客厅。两个卧室均在二楼,其中主卧14平方米左右,次卧10平方米左右,户型南北通透。
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相邻楼盘楼面价差太大,下沙价格战将升级?1 m ~+ w" c: C9 `4 p( k) V, B
8 T( U( K, ~6 L: A “下沙东区沿江的几个楼盘楼面地价的成本相差太大了,又都是大盘,供应量很大,价格战难以避免。如果形势得不到好转,价格战很可能进一步升级。”某不愿意透露姓名的开发商人士认为。
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这位开发商向记者算了一笔账,下沙东区沿江2007年拿地的四个楼盘,世茂的楼面价是1319元/平方米,朗诗的楼面价是1683元/平方米,金隅的楼面价是2450元/平方米,保利的楼面价最高,3326元/平方米。因为成本很不均衡,在市场不乐观的形势下,低成本楼盘有发动价格战的动力。. W4 P. g+ m' @ ` t# }# f
8 f @9 L+ r! L& j5 A “朗诗的楼面价只有1683元/平方米,卖6800元/平方米仍有较高的利润。”对于朗诗国际街区6800的价格,虽然并不比世茂和保利目前在售房源的价格有很大优势,但这位业内人士还是比较看好,“毕竟,朗诗这批房源虽然卖的是毛坯房,但还是有部分科技含量在里面”。 |
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