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时下,我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。2005年1月,太原商品房价格掉头之下,降幅高达25.63%;
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. f6 K7 {3 y1 b% l' _1 _( s2004年,青岛市内四区商品房总成交面积比2003年狂降26%;
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% L4 t$ R3 N; E9 P自2004年10月至今,温州的房产交易量已出现连续下降的趋势,12月新房交易量比11月下降53%,二手房也下降32%;& R v& V+ E$ {1 R3 L
/ S* d& m) j2 z2 e# [9 I2 e厦门的房价也开始在2004年“打摆子”,其中,10月份比9月份均价跌了近900元;7 S4 g2 ? u9 t- t& [
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与此同时,大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市,谋求更稳健的投资收益;炒房热开始波及中小城市,2004年,胶东半岛的胶南市房价狂涨37%,江苏盐城房价狂涨31%,淮安涨幅达到30%,河北保定上涨25%,粤西的湛江也猛涨19%。3 n7 z* u s( ~
; K+ y K _, G……种种迹象表明,上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后,已经把增值潜力透支殆尽,无房者“望房兴叹”,炒房者纷纷转移。这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。江山有更替,往来成古今。那么,谁正在成为新一轮的房价升值先锋?37大城市,哪里房价泡沫最大: V- v. t. F# A5 o) m! w( t# N
2 z: Z5 ^4 `" D' g4 C谁正在成为新一轮的房价升值先锋?先让我们看看这个命题的反命题:哪个城市的房价泡沫最大?
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- z4 Y; h/ B% ]1温州 9278 17727 2
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" J! Z6 o) E- h4 e, D2上海 8627 16683 4
3 @8 P- A1 o5 {6 w& ?$ W- K: D8 v
: L( T: y) N. \* M" k) b# o3杭州 7210 14565 70 R% }- G; C4 T& P& n
) w7 R3 Y8 J! b2 l* t5 g+ A
4北京 6232 15638 6
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. x$ v6 B) l; A# [ Y0 }5深圳 6037 27596 1& n7 r' ^9 N8 [
6 J' R/ P0 h3 p5 D5 ^* S6宁波 5900 15882 5
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7广州 5660 16884 38 W! I* a ?" F7 `! ~' `6 Q# d
9 }) ]% S4 a* b$ f1 g8 S( x; T8厦门 5156 14443 9
2 z% p, }; V6 y* ?, g( W
( ~8 a2 f6 W: f0 \+ Z9南京 4960 11602 11( ~6 n& D; v! u8 g7 K4 B$ s, F
7 m! M5 h) ~7 M8 B: s
10天津 4760 11467 12$ C, o: r8 G7 @ q& s
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11青岛 4639 11089 14
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12苏州 4460 14451 8' g) \$ u" a: j% ~" M# |( n0 V3 H
8 n2 \$ ]5 K% t# a* {8 k13大连 4241 10378 17
6 k# P! M. E Y" t9 C8 y: F# |3 F, {/ t6 h U- I
14福州 3368 11436 13
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b" i7 a' x+ o6 G3 W( J15济南 3172 12005 10
6 ~1 `% D+ p2 D' V8 M8 O5 [
9 F# H5 `# u& s- S t16昆明 3150 9045 24
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17贵阳 3100 8989 25/ D& C: x; Z& D9 t
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18太原 3050 9353 22
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19西安 3007 8544 33
- p$ z5 Q* Y! {1 p! d5 I, j( g- m2 w) T6 f5 p& W$ e9 [& i* V
20沈阳 2926 8880 29
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4 ^8 T/ w3 {7 V2 ]21成都 2868 10394 16$ B+ O: P9 C6 Z& t" F% @7 J
' H' G+ d, J1 ~22武汉 2858 9564 20
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' k# M1 f! i. b23长沙 2825 11021 15
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7 l7 @) M7 L4 D9 J; P# t2 w5 p24南宁 2817 8060 34# W0 F4 k( T! V1 Y G1 ]0 ^/ k
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25南昌 2777 8690 306 ]: ^, ~( j( S) f; {& b
+ G7 v- R/ ^' k. p i8 N26重庆 2732 9221 23
5 n+ E* n: }# Z, R- K, R6 s$ z' Y: M4 f
27郑州 2650 9364 21
2 z w% l3 j& X2 ? x4 F: \* M2 L& p+ G! G) _" F( s# s# t" Q( `! l
28哈尔滨 2574 8940 27
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29石家庄 2470 8622 313 U) m! Z/ v/ h* Z
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30兰州 2438 7684 36& a' L: m1 S( m$ v
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31海口 2330 8981 26
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* q3 J2 O6 _: c( q8 U32乌鲁木齐 2280 9729 19
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33合肥 2220 8610 32
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34长春 2191 8900 28
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35呼和浩特 1960 10166 18 `! I5 x9 C# t/ R J ^
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36银川 1930 7984 35' g* y, U, F2 u) u# L% ~, C/ t
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37西宁 1821 7626 37# r' h4 V! q0 l% }- Y& P( S$ I _
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37城市平均 3802 11357 |
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